MAISON DE VILLE ROANNE 3 CHAMBRES (possibilité 4

Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse située à ROANNE (42300) d’une surface habitable d’environ 128 m2.
Très lumineuse vous bénéficierez d’une exposition EST/OUEST. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces Mulsant et supermarché E. Leclerc) et des transports (Gare et bus), elle comprend :

– Au rez-de-chaussée : un hall desservant une spacieuse pièce de vie disposant d’une véranda ouverte sur la cour intérieur, 1 cave, 1 buanderie ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le salon, WC.

– Au premier étage : 2 chambres, 1 bureau (éventuellement 4ème chambre), 1 salle d’eau et 1 WC.

– Au deuxième étage : sous les combles aménagés vous trouverez 1 grande chambre, 1 salon (aménagement possible en bureau, espace de rangement etc…), 1 salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d’une cour intérieure de 65 m2 avec dépendances située au calme sans vis-à-vis. Mode de chauffage au gaz et au bois.

Taxe foncière 888 euros.

Le bien idéal pour une famille

Honoraires inclus à la charge du vendeur

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle – Transaction sur immeubles et fonds de commerce – délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : D

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 243 Kwh/m²/an (D)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 25 kgeqCO2/m²/an (C)