Maison à vendre Roanne

NOUVEAUTÉ – DBAC IMMO vous présente :

* MAISON PLAIN-PIED ROANNE 42300 *
* 3 CHAMBRES – DPE C – GES A*
* 99 M2– 167 000 € *

A ROANNE (42300) venez découvrir cette maison de ville de plain pieds d’une surface habitable totale de 99 m2 environ.

Située à proximité immédiate de toutes commodités (crèche, école maternelle et élémentaire, commerces alimentaires, santé …) et des transports de proximité, elle se compose :

D’une entrée desservant un grand salon/séjour, une cuisine équipée avec accès à la terrasse extérieure, trois grandes chambres, un espace bureau/buanderie, une salle d’eau avec wc.

Vous bénéficierez également d’une cave et d’une dépendance supplémentaire de stockage (type débarras).

Le tout sur un terrain d’une surface cadastrale 237 m2 situé en arrière-cours au calme avec véranda.

Mode de chauffage pompe à chaleur (2021). Isolation récente (2019), fenêtres double et triple vitrage, panneaux solaires (2023).

DPE (Nouvelle version 2021) : classe d’énergie C – GES classe A

Taxe foncière 975 euros.

Les atouts supplémentaires de cet ensemble immobilier :

– Un prix attractif,
– Excellent DPE (C),
– Maison de plain-pied,
– 3 chambres,

DPE (Nouvelle version 2021) : classe d’énergie C – GES classe A

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr