Maison à vendre Roanne

NOUVEAUTÉ – DBAC IMMO vous présente :

MAISON DE VILLE ROANNE
3 CHAMBRES (possibilité 4) – 182 000 € – 128 m2

Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse située à ROANNE (42300) d’une surface habitable d’environ 128 m2. Très lumineuse vous bénéficierez d’une exposition EST/OUEST.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces Mulsant et supermarché E. Leclerc) et des transports (Gare et bus), elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall desservant une spacieuse pièce de vie disposant d’une véranda ouverte sur la cour intérieur, 1 cave, 1 buanderie ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le salon, WC.

Au premier étage : 2 chambres, 1 bureau (éventuellement 4ème chambre), 1 salle d’eau et 1 WC.

Au deuxième étage : sous les combles aménagés vous trouverez 1 grande chambre, 1 salon (aménagement possible en bureau, espace de rangement etc…), 1 salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d’une cour intérieure de 65 m2 avec dépendances située au calme sans vis-à-vis.

Mode de chauffage au gaz et au bois.

Taxe foncière 888 euros

Le bien idéal pour une famille ‍ ‍ ‍

PRIX DE VENTE 182 000 € honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (4% TTC)
Prix hors honoraires d’agence 175 000 euros.

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

06-16-36-84-03

damien.brivet@dbac.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr