Maison à vendre Chambilly

NOUVEAUTÉ – DBAC IMMO vous présente :

MAISON PROCHE MARCIGNY (71110)
4 CHAMBRES – DPE B – Aucun travaux- 138 m2

A 2 km de MARCIGNY, des grandes surfaces et du bourg (alimentation, bars, restaurants, bricolage, pépinières, pharmacie, écoles primaire et collège…), sur la commune de CHAMBILLY (71110), venez découvrir cette magnifique maison d’habitation indépendante semi-enterrée sur sous-sol d’une surface habitable de 137 m2 (année de construction 2002) qui se compose ainsi, à savoir :

* Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce à vivre de 37 m2 avec cheminée (insert) et cuisine semi-ouverte de 10m2 équipée (frigo, plaque, four, lave-vaisselle). Trois chambres dont deux avec placards (11m2,11m2,12m2), salle d’eau avec douche à l’italienne, wc indépendant avec lave mains, véranda avec volet roulant de 12m2, grande terrasse avec store.

* Au sous-sol, vous trouverez un grand garage (2 voitures), rangements, cellier, cuisine d’été équipée d’éléments haut et bas (bar), une chambre supplémentaire, wc.

Le tout sur un terrain clos de 1 586 m2 autour de la maison, portail électrique et tonnelle pouvant constituer un logement indépendant. Exposition sud, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Le terrain se décompose en parterres fleuris et arborés, pelouse, potager équipé d’abris de jardin,poulailler avec enclos. Présence d’arbres fruitiers en production (cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers, abricotiers, pêchers). Citerne enterrée pour arrosage, bassin de récupération des eaux. La cour est goudronnée et une belle construction de 65 m2 permet du stockage (véhicules ou camping-car, bois, matériel…)
Chauffage avec pompe à chaleur neuve (marque wiesmann) année 2022. Combles isolés 40cm.

La maison est équipée de panneaux solaires avec onduleur neuf (2022). La production électrique vendue à EDF (1500 e par an) couvre très largement les factures d’électricité qui d’ailleurs ont été divisées par deux grâce à l’isolation toiture et l’installation de pompe à chaleur.

Aucuns travaux à prévoir – taxe foncière 1100 euros

DPE classe d’énergie B – GES classe A

PRIX DE VENTE 220 000 € honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

06-16-36-84-03
damien.brivet@dbac.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr