Magnifique Duplex

Dans la résidence Le patio des Lys, un ancien hôtel de prestige, sécurisée, proche de toutes commodités, (commerces, écoles, gare, université avec arrêt de bus), petite copropriété de 9 lots, en cours de création avec faibles charges,

NOUVEAUTE DBAC vous présente :
Opportunité Exceptionnelle : Transformez une Salle de Réception en Duplex de Charme ! Propriété Unique de 220 m2 environ avec Cachet Authentique Située au coeur de LE COTEAU, cette salle de réception de 220 m2 environ offre un cadre exceptionnel avec son parquet d’origine et son charme incomparable.
Idéale pour créer un appartement duplex avec des combles aménageables, cette propriété offre un potentiel étonnant à seulement 114 000 €.
Caractéristiques clés : 220 m2 de surface habitable (+ 140 m2 environ de combles aménageables) :
Créez l’espace de vie dont vous avez toujours rêvé.
Combles aménageables : Donnez libre cours à votre imagination pour maximiser l’espace.
Parquet d’exception : Ajoutez une touche d’élégance à votre futur duplex.
Hauteur sous plafond de 1m à 3m : Créez des ambiances uniques et lumineuses.
Possibilité de deux niveaux : Optimisez l’utilisation de l’espace pour un confort absolu.
Potentiel illimité pour un investissement de 114 000 € €

Cette propriété offre une occasion rare de créer un chez-vous exceptionnel, alliant le charme du passé et le confort moderne.
Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d’une résidence unique, ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel extraordinaire de cette salle de réception transformable en un duplex de caractère ! Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC : Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle.Transaction sur immeubles et fonds de commerce. délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique : B

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie 83 Kwh/m²/an (B)

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat 4 kgeqCO2/m²/an (A)