Local Commercial Rue Carnot

ROANNE – Murs Local commercial loué, idéalement placé – 249 000€

Le cabinet DBAC vous propose à la vente, les murs d’un local commercial loué de 259m2, comprenant une cuisine de 45m2 ouverte sur une salle de réception sur deux niveaux, une grande terrasse au calme.
Au sous-sol, se trouve un emplacement dédié à la plonge, une chambre froide.

Ce local fait parti d’une copropriété de 9 lots (dont 6 appartements). Le chauffage (Gaz et solaire) est inclus dans les charges. La taxe foncière est à la charge du locataire.

Ce local est idéalement placé à proximité de l’Avenue de Paris, de la Gare, ainsi que de l’Hyper-Centre. Bail occupant jusqu’en septembre 2032.
Rendement locatif très intéressant de 9% – Loyer annuel de 23 000€

Pour plus d’informations, merci de contacter Philippine LAUGERETTE Mandataire immobilier DBAC, immatriculé au RSAC de Roanne 902805803. Tél : 06 32 98 56 90 ou philippine@dbac.fr
Honoraires inclus de 15% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 216 522 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr