IMMEUBLE DE RAPPORT – 42300 ROANNE CENTRE

*IMMEUBLE DE RAPPORT – 42300 ROANNE CENTRE*

Idéalement situé au coeur de Roanne, sur une artère centrale animée, à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons une belle opportunité d’investissement immobilier avec cet immeuble de rendement d’une superficie d’environ 210 mètres carrés, se composant de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée (60 m2) et au premier étage (30 m2) : un local comprenant un commerce de type PUB/BAR également disponible à la vente, très fréquenté et bénéficiant d?une clientèle fidèle. Le local est loué 1240 euros /mois (bail 3/6/9).
– Au deuxième et troisième étages, d’une superficie dénviron 120 mètres carrés : deux appartements nécessitant une rénovation complète.
Possibilité de les transformer en plusieurs studios pour optimiser le rendement locatif.
Une occasion à saisir pour les investisseurs cherchant un bien offrant un potentiel de valorisation et de rendement locatif dans un emplacement stratégique au sein de la ville. Honoraires compris dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements complémentaires : https://www.dbac.fr Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC : Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Classe Énérgétique :

Énergie – Consommation Conventionnelle : Classe énergie Kwh/m²/an ()

Énergie – Estimation des émissions (GES) : Classe Climat kgeqCO2/m²/an ()