Appartement à vendre Roanne

Sous compromis : DBAC IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ :

HYPER CENTRE ROANNE
T4 121m2 – 3 Grandes Chambres

Venez découvrir ce lumineux appartement, au 3ème étage avec ascenseur, et aménagée avec soin par ses propriétaires.

Ce logement saura à coup sûr vous séduire par ses nombreux atouts (résidence sécurisée avec interphone, lumineux, de beaux volumes…), le charme des parquets anciens et ses doubles balcons. Immeuble très bien entretenu.

Il se compose plus précisément :

* D’une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que 3 belles chambres, une salle de bain et WC indépendants.

* Chauffage collectif gaz,

* une cave et un garage complètent ce bien.

Taxe foncière de 1697€.

Le bien idéal pour une famille.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

– Appartement lumineux

– Stationnement

– Double balcons

– 3 chambres

– Charme des parquets anciens

– Hyper-centre, avec commerces et écoles à proximités

PRIX DE VENTE 163 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

*Photos supplémentaires et vidéos sur demandes *

DPE CLASSE D
GES D

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 340 et 1 850 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris)

Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC :

Philippine LAUGERETTE, Mandataire immobilier DBAC, immatriculé au RSAC de Roanne 902805803. Tél : 06 32 98 56 90 ou philippine@dbac.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 154 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr