Appartement à vendre Roanne

NOUVEAUTÉ – DBAC IMMO vous présente :

APPARTEMENT ROANNE HYPERCENTRE

A VOIR ABSOLUMENT- 104 m2 (3 chambres) – 122 000 €

Venez découvrir cet appartement très lumineux de type 4 en rez-de-chaussée surélevé situé dans une résidence de standing sécurisée en hyper centre-ville non loin du nouveau complexe îlot foch Sully et des halles Diderot.

D’une superficie de 104 m2 (103,58 m2 loi carrez), il se compose d’une spacieuse pièce de vie (30m2 environ), d’une cuisine indépendante, de trois chambres, salle de bain, WC séparé et d’une cave.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément (7 000 €)

Possibilité également d’acquérir un logement entièrement rénové (prévoir enveloppe travaux supplémentaire d’environ 50 000 euros – voir les photos de chantiers similaires dans l’annonce à la suite des photos du bien ‘en l’état’).

DPE classe d’énergie D – GES classe D

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours à propos de la copropriété.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 840 et 1 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC – Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

07-82-68-55-29

damien.brivet@dbac.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr