Appartement à vendre Roanne

NOUVEAUTÉ – DBAC IMMO vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

APPARTEMENT ROANNE 71 m2 (SANS TRAVAUX)

A VOIR ABSOLUMENT- proche centre-ville – 165 000 €

A Roanne, proche du centre-ville, au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée (badge), venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 d’une superficie de 71 m2 environ (70,71 m2 loi Carrez précisément).

Entièrement refait à neuf par des artisans locaux, il se compose d’un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie de 40 m2 avec baie coulissante sur 6 m de la largeur de la pièce avec accès sur un grand balcon offrant une vue panoramique, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres d’une salle de bain, de WC séparé ainsi qu’un grand placard aménagé en dressing.

Vous bénéficierez également d’une cave et de places de stationnement extérieure et intérieure attitrée située dans un parking privé couvert et fermé en sous-sol.

Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Faibles charges de copropriété. Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage au sol au gaz de ville (chauffage et eau chaude).

DPE classe d’énergie D – GES classe D

Les atouts supplémentaires de cet appartement :

* Résidence calme, sécurisée et très bien située à proximité immédiate du centre-ville.

* Grand balcon avec vue panoramique.

* Parking privé intérieur couvert et fermé.

* Appartement entièrement refait à neuf par des artisans locaux.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : nombre de lots : 330 ; pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 670 et 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC : Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.

Taxe foncière : 1 060 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr