Maison traditionnelle, secteur Marcigny

Sous compromis : DBAC IMMO vous présente :

SECTEUR MARCIGNY 71 – MAISON TRADITIONNELLE
94 m2 – 3 Chambres

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol d’environ 94 m2 située dans le secteur de Marcigny (71)
Aménagée avec soin par ses propriétaires, cette maison saura à coup sûr vous séduire par ses nombreux atouts (jardin et terrasse au calme sans aucun vis-à-vis, piscine, véranda, …)

Elle se compose plus précisément :

au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée indépendante donnant sur une belle véranda, ainsi que 2 belles chambres, une salle de bain et WC indépendants.

au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, un grand garage de 45m2, ainsi qu’une cuisine d’été de 22m2.

le tout sur un terrain clos et arboré de 1900 m2. Une belle piscine avec abris complète ce jardin.

Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (de 2007).

Fenêtres en double vitrage bois et volets alu roulants.

Taxe foncière de 1300€.

Le bien idéal pour une famille ‍ ‍ ‍

Les atouts supplémentaires de cette maison :

✅ Maison lumineuse

✅ Terrain clos et arboré avec piscine

✅ Grand garages

✅ 3 chambres.

PRIX DE VENTE 175 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Photos supplémentaires et vidéos sur demandes

DPE en cours de réalisation

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2 300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC :

Philippine LAUGERETTE Mandataire immobilier DBAC, immatriculé au RSAC de Roanne 902805803. Tél : 07 82 68 55 29 ou philippine@dbac.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf