DBAC IMMO vous présente :
POUILLY-SOUS-CHARLIEU 42720 – MAISON DE VILLAGE
116 m2 – 3 Chambres
Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 116 m2 située dans une rue calme à proximité du bourg, commerces, écoles et toutes autres commodités.
Aménagée avec soin par ses propriétaires cette maison saura à coup sûr vous séduire par ses nombreux atouts (jardin et terrasse au calme sans aucun vis-à-vis, deux garages….).
Elle se compose plus précisément :
au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un grand séjour bénéficiant d’une luminosité traversante, d’une cuisine équipée avec rangements muraux, d’une chambre ainsi qu’un cellier et un wc.
à l’étage, vous trouverez deux autres chambres exposée à l’EST, une salle de bains et un second wc.
le tout sur un terrain clos et arboré sans aucun vis-à-vis de 680 m2 avec abri de jardin et très belle terrasse avec tonnelle.
Vous bénéficierez également d’une magnifique cave et deux garage de 18 et 33 m2.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2016).
Fenêtres en double vitrage.
Petite taxe foncière.
Le bien idéal pour une famille [DB1]
Les atouts supplémentaires de cette maison :
✅ Maison lumineuse (exposition EST/OUEST) et très agréable et fraîche l’été.
✅ Terrain sans aucun vis-à-vis et a calme.
✅Deux garages et une grande cave.
✅ 3 chambres.
PRIX DE VENTE 219 900 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Photos supplémentaires et vidéos sur demandes
DPE réalisé le 10 Février 2023 : classe d’énergie E – GES classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC :
Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.
06-16-36-84-03
damien.brivet@dbac.fr
[DB1]Manque type de chauffage – tax foncière
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr