DBAC IMMO vous présente :
MAISON OUCHES : 245 000 € – 3 chambres (possibilité 4)
A VOIR ABSOLUMENT
Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1970 située à OUCHES 42155, d’une surface habitable d’environ 105 m2 (surface utile d’environ 200 m2) sur son terrain de 1450 m2.
Elle se compose d’un hall d’entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 24m2 très lumineux avec un accès à l’extérieur, d’un salon attenant de 11 m2, d’une cuisine équipée, de 2 chambres dont l’une dispose d’un placard mural, buanderie, salle de bain et WC séparé.
Au sous-sol, une 3ème chambre spacieuse de 12 m2, une cuisine d’été (ou 4ème chambre), un grand garage avec portail motorisé de 37 m2 (possibilité de garer deux voitures) ainsi qu’un atelier de près de 18 m2 pour les bricoleurs.
Le tout sur un terrain arboré d’une surface globale de 1 450 m2 réparti devant et derrière la maison sur lequel vous bénéficierez d’une dépendance supplémentaire d’environ 35 m2, d’un terrain de pétanque, d’un potager avec serres et d’une terrasse couverte (possibilité d’aménager une seconde terrasse côté séjour).
Le bien idéal pour une famille
DPE réalisé le 26 janvier 2023 : classe d’énergie D – GES classe D
Les atouts supplémentaires de cette maison :
✅ Maison de pleins pieds disposant d’une grande pièce à vivre ouverte sur l’extérieur.
✅ Sous-sol aménageable offrant un beau potentiel (4ème chambre, bureau, cuisine d’été…).
✅ Beau terrain tout autour de la maison arboré et aménagé.
✅ Grand garage, grand atelier et grande dépendance.
PRIX DE VENTE 245 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Photos supplémentaires et vidéos sur demandes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC :
Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier – Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d’une garantie couvrant ses risques professionnels.
06-16-36-84-03
damien.brivet@dbac.fr
Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbac/147/oOMZ2/bareme_honoraires_dbac.pdf